新樓盤 Fundamentals Explained

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想買樓買得安心，就要做多些樓盤比較及掌握資訊，即上千居搜尋各區筍盤。

由於以清水樓交樓，所以屋苑附近會有大量裝修公司廣告 注意二：鋪木地板記住先盪平地台

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居屋單位的廚廁附設簡單裝修，如基本磁磚、鋅盤、煤氣熱水爐、來去水設備等，大部分居屋業主均會選擇保留這些設備，再自行添置潔具及廚櫃等。如需要重新裝修，記得先檢查磁磚有否空鼓，如果吊櫃安裝在空心牆磚上，將大大減低吊櫃的承托能力，萬一未來牆磚剝落，更會帶來危險。如發現空鼓磁磚，可向房委會提出執修，房委會將負責更換。

而二手樓業主則更要留神，緊記在正式交樓前上門驗樓，並與賣家磋商責任誰屬。因為二手樓所行的是「現狀買入」，若在交吉前沒有提出問題，交吉後所有樓宇問題，包括滲水等均需由新業主負責。因此緊記仔細驗樓，並在收樓前確保賣家已經處理妥當，才正式收樓。

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香港租樓牽涉不同的程序及費用，下文詳列租屋注意事項、簽約須知、租樓佣金及免租期計算方法。

移民、海外樓 買樓 裝修、設計、驗樓 按揭 新盤 獨家優惠 請問居住的物業是?

如果單位物業尚未供滿，依然有按揭未還清，原則上要獲得承按人一方允許，才可出租物業。對於向銀行敍造一按的物業，按揭成數在五成或以下，並向銀行申明並非自住用途，便可按需要自行放租。如果是二按的話，則必須向銀行查詢你的單位是否能夠放盤。若毅然將單位放租，有機會被銀行追加貸款利息、收回貸款，及承受法律後果。

這個程序較簡單，買新樓按揭一般來說只有兩個方案供買家選擇，分別是「即供付款」(購入現樓或樓花後立即開始供款)，及「建築期付款」(待樓宇建成業主收樓後開始供款)，採取前者方案可獲較大買樓折扣。買一手樓現場通常都有各銀行代表，買家可以即場「格價」及申請。買新樓印花稅方面，若果不是首次買業或非香港居民，就要支付額外印花稅，可按此了解詳情。

值得一提的是，近年政府的財政預算案不時於一定上限內，豁免差餉及地租，業主可視乎情況準備資金作買樓開支。

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